"Una hipoteca es un contrato establecido entre usted y un ente crediticio, el cual faculta al prestamista a reclamar su propiedad si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses acumulados.

Las hipotecas se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para considerar al examinar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede asumir mensualmente sin comprometer su equilibrio económico. Es vital revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué pago mensual se adapta a su situación financiera sin desequilibrarlo.

 

 

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este enfoque le sitio web ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."